Anda mungkin pernah menemukan banyak artikel, blogger, dan beberapa internet marketer yang mengatakan bahwa Anda tidak memerlukan IDX di situs real estate Anda. Alasan mereka adalah bahwa 10 situs web real estat teratas yang dipimpin oleh Zillow, Trulia, dan Realtor.com, menyumbang sekitar setengah dari semua lalu lintas situs web, dan oleh karena itu, “tidak berguna” dan “membuang-buang uang” untuk mencoba bersaing dengan mereka.

Istilah IDX sering dilontarkan. Ketika orang mendengar IDX, mereka secara otomatis mengira itu hanya pencarian rumah untuk situs web real estat Anda. Meskipun pencarian properti adalah komponen utama BEI, banyak yang tidak menyadari bagaimana memanfaatkannya secara maksimal dan alat penghasil prospek berharga yang disediakannya.

Selain menyediakan pencarian rumah di situs web Anda, saya akan menjelaskan beberapa alasan mengapa IDX harus dimiliki untuk situs web real estat apa pun.

“Produk” Bisnis Anda jasa buat website profesional

Ketika berbicara dengan profesional real estat, saya selalu membuat analogi ini. Sebagai seorang profesional real estat, Anda adalah bisnis. Anda dapat menganggap situs web real estat Anda sebagai “toko” Anda. Daftar MLS di situs Anda adalah “inventaris” Anda. Daftar adalah semua produk yang ada di “toko” Anda di mana pengunjung dapat melihat-lihat dan membeli. Apa yang terjadi ketika Anda memiliki seseorang yang mengunjungi “toko” Anda tetapi Anda tidak memiliki produk untuk ditawarkan? Orang itu akan melakukan persis seperti yang Anda dan saya akan lakukan … pergi dan pergi ke tempat lain di mana ada produk untuk dilihat dan mungkin dibeli.

Ini adalah petunjuk berharga yang akan hilang jika Anda tidak memiliki IDX di situs web real estat Anda. Kecuali jika Anda hanya menghasilkan bisnis berdasarkan referensi, situs web Anda (toko) harus memiliki IDX (produk).

Anda Dapat Membangun Halaman Daftar

BEI memberi Anda akses ke ratusan hingga ribuan listing di MLS Anda. Seperti yang saya sebutkan di atas, ini adalah inventaris Anda, dan ini seperti memiliki ribuan produk di situs web Anda.

Memiliki akses ke semua daftar, Anda dapat membuat halaman daftar yang berfokus pada kriteria pencarian tertentu. Misalnya, Anda dapat membuat halaman daftar yang menampilkan semua daftar di bawah harga tertentu. Atau Anda dapat membuat halaman daftar yang menampilkan daftar di subdivisi, area, komunitas, atau distrik sekolah tertentu. Halaman listingan ini memberikan pengalaman yang lebih baik bagi pengguna karena membantu mengarahkan pengunjung situs real estate Anda ke listingan yang mereka cari. Yang lebih berharga adalah bahwa halaman daftar ini ramah mesin pencari yang akan saya bicarakan selanjutnya.

Hasilkan Prospek dari Google Penelusuran

Semua halaman IDX Anda yang disediakan platform ramah SEO dan diindeks oleh Google, Bing, dan semua mesin pencari utama lainnya. Ini berarti semua halaman daftar dalam sistem BEI diindeks oleh Google dan merupakan sumber arahan organik yang sangat baik. Misalnya, untuk salah satu klien kami, kami membuat halaman IDX yang menampilkan rumah dijual di distrik sekolah Squires Elementary.

Lihat apa yang terjadi ketika Anda Google

“Rumah Dijual Sekolah Dasar Squires Distrik”

Ya, klien kami yang menggunakan situs web kami dengan IDX berada di peringkat # 1 dari 1.640.000 hasil pencarian Google di atas Zillow dan Realtor.com!

Dengan IDX Anda dapat membangun ratusan halaman listing real estate ini dan semuanya akan muncul di hasil pencarian Google! Apakah Anda masih merasa tidak bisa bersaing dengan Zillow?

Platform dan Alat untuk Klien Anda

IDX lebih dari sekadar pencarian properti untuk situs web real estat Anda. Banyak yang mengawasi atau tidak menyadari alat berharga yang akan Anda berikan kepada klien Anda. BEI membawa situs web real estate Anda ke level berikutnya dengan menyediakan platform untuk klien Anda. Pengunjung situs web Anda dapat membuat akun langsung di situs web real estat Anda untuk memanfaatkan alat IDX seperti menyimpan daftar favorit dan pencarian favorit. Ini adalah pengalaman yang diharapkan klien Anda dan akan selalu kembali.

Secara Otomatis Mengirim Email Terbaru ke Prospek Anda

Sistem IDX akan dapat mengirim prospek Anda daftar terbaru secara otomatis melalui email berdasarkan kriteria pencarian mereka. Anda dapat menganggap ini sebagai pemeliharaan prospek dengan daftar. Pengguna dapat menentukan pencarian sendiri langsung di situs web Anda di mana mereka ingin menerima daftar terbaru. Ini adalah proses yang sepenuhnya otomatis yang akan tetap berhubungan dengan semua prospek Anda. Ketika mereka melihat daftar yang mereka minati, mereka langsung menghubungi Anda.

Tempat untuk Kembali ke Klien Anda yang Ada

Jika Anda telah membangun hubungan dengan klien yang sudah ada, mereka akan menggunakan situs web real estat Anda saat mereka ingin membeli rumah lagi. Mereka sudah mempercayai Anda dan situs web Anda sudah tidak asing lagi bagi mereka. Mereka sudah memiliki akun dalam sistem BEI Anda di mana mereka dapat masuk untuk melakukan pencarian dan memanfaatkan alat yang Anda sediakan. Jika Anda tidak menyediakan pencarian rumah di situs real estat Anda, ke mana semua klien Anda akan pergi? Ya … di tempat lain.

Baca Juga : Rumah Kontraktor

Halaman Arahan + IDX = Generasi Prospek yang Kuat

Memanfaatkan halaman arahan adalah metode yang sangat populer untuk menghasilkan arahan terutama di Facebook. Saat Anda menggabungkan halaman arahan dengan IDX, Anda membuat vsistem penghasil timah yang sangat efektif dan kuat.

Anda dapat membuat halaman listing di BEI dan memanfaatkan halaman tersebut untuk halaman arahan Anda. Misalnya, Anda dapat mempromosikan halaman arahan yang memberi pengguna akses ke semua rumah di bawah $ 600K di kota Clairemont. Ketika seorang prospek melengkapi formulir halaman arahan Anda, Anda dapat mengarahkan mereka ke halaman daftar di sistem IDX Anda yang menampilkan daftar ini. Tanpa IDX di situs real estate Anda, sistem seperti ini tidak akan mungkin terjadi.

Menawarkan Pengalaman Yang Lebih Pribadi

Situs web real estate besar seperti Zillow dan realtor.com sangat dikomersialkan dan dapat mengintimidasi pengguna. Situs web Anda jauh lebih menarik dan menawarkan kepercayaan serta tingkat kenyamanan. Karena situs web Anda akan difokuskan pada suatu area, ini juga akan jauh lebih akrab bagi pengunjung situs web Anda karena mereka akan tahu bahwa Anda adalah ahli real estat di bidang yang ingin mereka beli.

Apakah Anda membutuhkan IDX di situs real estate Anda? IYA. IDX harus dimiliki untuk situs Anda karena semua alasan yang disebutkan di atas. Biaya memiliki BEI di situs web Anda sangat kecil dibandingkan dengan semua manfaat yang akan Anda dapatkan darinya. Menutup hanya satu kesepakatan yang dihasilkan dari situs web Anda dengan BEI dapat membayar IDX dan layanan situs web Anda selama 5-10 tahun